每年的這個時候,都是我想出去旅遊的時候

這個習慣已持續了好幾年了

因為在公司工作的壓力實在有點大

所有我都是把特休累積起來

一次多放幾天出去玩、散散心

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 中國投資客大減 紐約房市進入買家市場

影音來源:記者洪群超(訂閱世報YouTube看更多新聞影音)

近兩年來中國買家大幅減少所帶起的海外投資減少,給熱度居高不下多年的紐約市房市大降溫。地產專家18日指出,紐約房地產市場上僅存不多的中國投資客,目標已從住宅轉向商業地產;而占海外買家中一大部分的中國買家的急劇減少,讓紐約市房地產進入「買家市場」,2013年到2015年鼎盛時期房市大熱,屢屢掀起加價搶房大戰的情況不再。

2018年度紐約市房地產展(NYC Real Estate Expo)18日在曼哈頓舉辦,紐約市各大房地產開發商、地產經紀公司、房產信貸機構等雲集,對在全美乃至全球占重要地位的紐約市地產市場作回顧與預測。資深業者與地產專家均認為,2018年紐約市的房市仍會延續上一年的放緩趨勢,「買家的觀望和猶豫將持續」。

「Town Residential」執行董事Ryan Fitzpatrick便指出,紐約房市已進入「買家市場」;2013年至2015年房市最熱期間動工的諸多新建案陸續完工開售,而中國等海外買家近兩年卻大減,購屋者可選擇餘地多,不僅2015年前時常掀起的抬價搶房大戰不再,甚至還能有議價空間。Fitzpatrick也指出,紐約房市波動一向對房貸利率波動不敏感,但受稅收則影響很大,聯邦稅改對紐約房市有很深影響。

紐約地產公司「Berkshire Hathaway New York Properties}資深銷售總監Reba Miller也表示,如今外國買家更在意投資回報率,而紐約市住宅租金的下降趨勢,影響外國買家的投資慾望,「如果無法達到5%的回報率,通暢就成交不了。」

蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty)經紀Brenda Powers預測,2018年紐約市房價還會有10%至15%的下跌;其中作為紐約房地產外國買家中堅力量的中國投資客,如今則更青睞商業地產,而非住宅。

「Halstead Real Estate」總裁Richard Grossman則指出,展望未來看漲的新熱門住宅房產地段,首要判斷依據將是樓宇質量和公共交通。他表示,如同近兩年大漲的皇后區和布碌崙,未來數年裡預計南布朗士將是新地產熱門區。

 我沒很節童而一覺上小世人你

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